Jag har genomfört tillsyn enligt lag (2003:778) om skydd mot olyckor vid en verksamhet som vid tillsynstillfället huserade 5 gästrum med 9 bäddar. Brandskyddet här är bristfälligt. Till exempel saknas det brandcellsindelning mellan rummen och godtagbar alternativ utrymningsväg eftersom rummen ligger på andra våningen och saknar fönster. Verksamheten meddelar vid tillsynen att de vill minska antal rum till 4 och gäster till 8 för att inte omfattas av kraven på hotellverksamhet (verksamhetsklass 4).

Byggnaden är ett stall i markplan och bed & breakfast i övre plan på halva delen av byggnaden (stallet går upp i nock i andra delen).
Byggnaden är uppförd som stallbyggnad och har fått godkänt slutbesked från byggenheten 2009. I bygglovshandläggningen finns ritningar för bed & breakfast-verksamheten med men det är inget som vidare nämns i bygglovet.

Vad anses som skäligt brandskydd i en verksamhet som inte uppfyller kraven för tillstånd enligt Lag (1966:742) om hotell- och pensionatsrörelse?

Brandcellsindelning? Min bedömning är att varje rum ska vara egen brandcell avseende dörrar, väggar och ventilation.

Utrymningsväg? Kan plattform och liststege godtas? Min bedömning är att det kan godtas från enstaka rum men inte som gemensam utrymningsväg.​

Jag har en fråga beträffande era brandskyddskrav vad gäller uthyrning av bostad med mer än 5 sovrum eller nio bäddar. Gäller dessa krav även uthyrning av privatbostad – ex villa och lägenhet (givet att det finns fler än 5 sovrum eller nio bäddar)? Om kraven gäller villa och lägenhet, då ställs krav på automatiskt brandlarm – finns krav på just brandlarmet? Ska det vara kopplat till larmcentral? Behöver ägare till villa eller lägenhet som hyr ut enligt ovan även söka andra tillstånd?